+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Закон о развитии застроенной территории

N 1. Общие положения 1. Решение о развитии застроенной территории принимается администрацией г. Инициативой принятия решений о развитии застроенных территорий обладают: Решения о развитии застроенных территорий принимаются в целях:

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Расселение под снос

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Внесение законопроектов в Государственную Думу

Повышение уровня обеспеченности жилыми помещениями горожан. Улучшение социальных и экономических параметров городского жилищного фонда.

Повышение эффективности использования застроенных территорий, занятых аварийными домами, подлежащими сносу или реконструкции или не отвечающими современным требованиям к качеству проживания.

Необходимо начинать реновацию кварталов, застроенных домами первых массовых серий уже сегодня, для того чтобы предотвратить аварийное состояние данного жилищного фонда в будущем. Порядок предоставления жилых помещений относятся к компетенции Жилищного Комитета Санкт-Петербурга, обеспечивающего проведение государственной жилищной политики.

Какие категории домов включены в адресную программу? Жилые дома, расположенные на этих территориях, подлежат сносу или реконструкции в случае, если они: Другие многоквартирные дома, не относящиеся к перечисленным категориям, сносить или реконструировать не предполагается.

Куда будут переселять жителей? При развитии застроенной территории переселение граждан из освобождаемых квартир будет осуществляться в новые благоустроенные многоэтажные дома, расположенные в границах этой же территории. Переезд жителей в другие районы города станет возможным только с их письменного согласия.

Новые комфортные жилые дома будут отвечать всем действующим санитарным и техническим нормам. Для каких категорий граждан будут предоставлены квартиры с отделкой?

Жилые помещения как гражданам, проживающим по договору социального найма, так и собственникам будут предоставляться с чистовой отделкой. При этом во всех квартирах предполагается установить газовые или электрические плиты, а также сантехническое и электротехническое оборудование.

Каким образом жители квартала смогут познакомиться с планами развития территории? После проведения аукциона и определения победителя начнется разработка проекта планировки квартала, вошедшего в перечень. Он включает в себя информацию о размещении уже существующих, реконструируемых и вновь возводимых объектов, характеристики планируемого развития территории, в том числе плотность и параметры ее застройки.

При работе над проектом планировки будут учтены потребности квартала в строительстве дополнительных объектов социальной, коммунально-бытовой и инженерной инфраструктуры, местах отдыха и занятия спортом, детских площадках, парковках, зеленых насаждениях. В состав проекта планировки квартала также войдет план мероприятий по развитию территории.

Данный план должен определить очередность и сроки расселения, сноса и строительства многоквартирных домов. Проект планировки и план мероприятий по развитию каждой территории в обязательном порядке будет проходить процедуру публичных слушаний, где жители квартала смогут познакомиться с этими документами и высказать свои предложения.

Кроме того, будет создана специальная комиссия по развитию застроенных территорий. Ее приоритетной задачей станет регулярное информирование жителей о реализации программы по каждому кварталу, включенному в перечень.

В настоящее время инвестором разработан, а Правительством Санкт-Петербурга утвержден план реализации мероприятий, регламентирующий очередность и сроки расселения и сноса домов, а также нового строительства, в том числе объектов социальной инфраструктуры.

На территории квартала расположено 27 многоквартирных домов, из них 15 домов планируются к сносу. Переселение будет осуществляться за счет средств инвестора. Для переселения 1,5 тыс. Переселение 1,5 тыс. Планируемая общая площадь жилья возводимые улучшения кв. Победителем всех 4 лотов проведенного аукциона В настоящее время инвестором так же разработаны, а Правительством Санкт-Петербурга утверждены планы реализации мероприятий, регламентирующие очередность и сроки расселения и сноса домов, а также нового строительства, в том числе объектов социальной инфраструктуры.

В рамках реализации проектов по развитию указанных 22 территорий планируется расселение и снос либо реконструкция домов.

В результате чего 46 нанимателя и 66 собственников улучшат свои жилищные условия. С этой целью при Правительстве Санкт-Петербурга создается специальный совещательный, консультативный орган - Комиссия по развитию застроенных территорий. Основной задачей Комиссии по развитию застроенных территорий является координация деятельности всех органов государственной власти города, задействованных в реализации данной программы.

Комиссия будет принимать активное участие в подготовке необходимой документации, утверждать план мероприятий по развитию того или иного квартала, информировать население на всех этапах преобразования территории.

В ее состав войдут 2 вице-губернатора Санкт-Петербурга, депутаты городского Законодательного Собрания, представители Жилищного комитета, Комитета по строительству, Комитета финансов, Комитета по энергетике и инженерному обеспечению, Комитета по градостроительству и архитектуре, Комитета по земельным ресурсам и землеустройству, Комитета по управлению городским имуществом, Комитета экономического развития, промышленной политики и торговли, а также уполномоченный по правам человека в Санкт-Петербурге.

Как будет контролироваться реализация программы на уровне района? При Комиссии по развитию застроенных территорий, созданной при Правительстве Санкт-Петербурга и возглавляемой вице-губернатором Санкт-Петербурга Р. Филимоновым сформированы территориальные подразделения во всех районах города.

Администрациями районов Санкт-Петербурга созданы районные Комиссии по развитию застроенных территорий для рассмотрения и решения спорных вопросов реализации мероприятий по развитию территорий. На заседания районной комиссии приглашаются представители собственников жилых помещений по 2 человека от каждого дома с правом решающего голоса, а также нанимателей с правом совещательного голоса.

Таким образом, они будут реализовывать полномочия Комиссии по развитию застроенных территорий на местах. Приоритетными задачами данной комиссии является информирование населения квартала о реализации программы по развитию той или иной застроенной территории, сбор, обобщение и анализ предложений граждан, прием и рассмотрение обращений от организаций и частных лиц, чьи интересы могут быть затронуты при реновации квартала.

В состав районных комиссий также войдут представители государственных органов законодательной и исполнительной власти, районной администрации и органов местного самоуправления. Кроме того, в ее работе примут участие инвесторы, заключившие по результатам аукциона договор о развитии застроенной территории.

Свои решения и предложения районные комиссии будут направлять в Комиссию по развитию застроенных территорий. Где будет работать районная комиссия?

Районные комиссии работают при районных администрациях города. Свои предложения и замечания граждане могут направить в комиссию по тому или иному кварталу.

Основной задачей Комиссии по развитию застроенных территорий станет координация деятельности всех органов государственной власти города, задействованных в реализации данной программы.

При Комиссии по развитию застроенных территорий будут сформированы территориальные подразделения во всех районах города. Свои решения и предложения районные комиссии будут направлять в Комиссию по развитию застроенных территорий для разработки и утверждения плана мероприятий по реновации кварталов.

Районные комиссии будут работать при районных администрациях города. Свои предложения и замечания граждане смогут направить в комиссию после утверждения постановления Правительства Санкт-Петербурга о проведении аукционов по тому или иному кварталу.

Будут ли учитываться мнения и предложения жителей при реновации квартала? На заседания районной комиссии в обязательном порядке будут приглашаться по 4 представителя от каждого дома, расположенного в этом квартале. Двое представителей от собственников получат право решающего голоса, два человека, представляющих интересы нанимателей, - право совещательного голоса.

При этом одновременно на заседание районной комиссии могут быть приглашены представители нанимателей и собственников не более чем из 5 домов, расположенных в квартале. Главная задача состоит в том, чтобы представителям собственников и нанимателям из всех жилых домов, расположенных в квартале, была предоставлена возможность поучаствовать в работе районной комиссии.

Как будут проходить выборы представителей от жилых домов? Представитель от граждан, имеющих квартиры в собственности, может быть избран на общем собрании собственников жилья, решением ТСЖ, ЖК или другим специализированным потребительским кооперативом.

Представители от граждан, проживающих по договору социального найма, избираются на общем собрании нанимателей. Администрация района за 10 дней до проведения общего собрания рассылает уведомления нанимателям. В уведомлении указывается место, время и повестка собрания.

Решение принимается простым большинством голосов нанимателей. В результате реализации программы реновации застроенных территорий жилые кварталы получат обновленные водо-канализационные и тепловые сети, современную, отвечающую потребностям жителей района социальную инфраструктуру, включая строительство новых больниц, школ, детских садов, объектов физкультурно-оздоровительного назначения.

Кроме того, будут отремонтированы и проложены новые дороги, возведены паркинги и автостоянки, выполнены работы по благоустройству дворов, оборудованию детских площадок и площадок для занятий спортом. Таким образом, петербургские семьи смогут значительно улучшить свои жилищные условия и получить комфортную, современную и безопасную среду проживания.

Проведение аукциона на право заключения договора о развитии застроенных территорий. Подготовка проекта планировки и межевания застроенной территории, в котором содержится последовательность и сроки реконструкции сноса домов на застроенной территории.

Комиссия по развитию застроенных территорий согласовывает план мероприятий по реновации квартала. Проведение публичных слушаний по проекту планировки и межевания и в его составе плана мероприятий по реновации квартала. Правительство Санкт-Петербурга утверждает проект планировки и межевания.

Инвестор передает в собственность города новые жилые помещения для переселения нанимателей государственного жилого фонда. С собственниками жилых нежилых помещений в соответствие с гражданским законодательством РФ согласуются условия выкупа мены , принадлежащих им помещений.

Снос расселенных домов. Строительство на освобожденной территории новых жилых домов и или реконструкция расселенных домов. При этом в соответствие с утвержденным проектом планировки на данной территории ведется строительство и или реконструкция объектов инженерной, социальной и коммунально-бытовой инфраструктур.

В результате реализации программы формируется квартал современной жилой застройки. Перечень планируемых к развитию застроенных территорий в Санкт-Петербурге.

Об утверждении Положения "О развитии застроенных территорий "

Статья Порядок организации и проведения аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории Статья Порядок организации и проведения аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории Информация об изменениях: Энциклопедии и другие комментарии к статье

Цель законопроекта — устранить правовые пробелы в области регулирования отношений, связанных с поступлением на службу в органы внутренних дел, прохождением и прекращением службы, а также определением правового статуса сотрудника органа внутренних дел. В частности, предлагается уточнить квалификационные требования к должностям, ограничения и запреты, сроки действия контрактов, порядок перевода сотрудников на другие должности, порядок исчисления стажа службы, порядок присвоения специальных званий, процедуру увольнения со службы.

Статья Договор о развитии застроенной территории Статья Договор о развитии застроенной территории Информация об изменениях: Энциклопедии и другие комментарии к статье

Статья 46.1 РФ. Развитие застроенных территорий

О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования регулирования подготовки, согласования и утверждения документации по планировке территории и обеспечения комплексного и устойчивого развития территорий и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации Какие правовые инструменты предоставляет Градостроительный кодекс РФ для инвесторов и девелоперов? С какими правовыми проблемами они могут столкнуться при заключении договоров о комплексном развитии территории, освоении территории? В июле г. А именно были установлены требования к документации по планировке территории, расширен перечень инструментов, позволяющих осуществлять комплексное развитие территории. Почему законодатель стал уделять повышенное внимание градостроительной сфере? Необходимость в реформировании градостроительной сферы назревала давно. Можно выделить следующие предпосылки, обусловившие происходящие изменения. Во-первых, уменьшилось количество свободных не обремененных правами третьих лиц публичных земель, пригодных для масштабной коммерческой застройки. Раньше потенциальный инвестор легко находил и в городе, и неподалеку от него значительные по площади земельные участки, свободные от прав третьих лиц.

Комплексное развитие и освоение территорий: новые возможности для инвесторов

Решение о развитии застроенной территории может быть принято, если на такой территории расположены: На застроенной территории, в отношении которой принимается решение о развитии, могут быть расположены помимо объектов, предусмотренных частью 3 настоящей статьи, объекты инженерной инфраструктуры, обеспечивающие исключительно функционирование многоквартирных домов, предусмотренных пунктами 1 и 2 части 3 настоящей статьи, а также объекты коммунальной, социальной, транспортной инфраструктур, необходимые для обеспечения жизнедеятельности граждан, проживающих в таких домах. Включение в границы такой территории земельных участков и расположенных на них объектов коммунальной, социальной, транспортной инфраструктур, находящихся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления муниципальных районов, допускается по согласованию с уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления муниципальных районов в порядке , установленном Правительством Российской Федерации. Федеральных законов от

Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за пятнадцать дней до дня проведения аукциона. Извещение об отказе в проведении аукциона опубликовывается организатором аукциона в печатных изданиях, в которых в соответствии с частью 6 настоящей статьи было опубликовано извещение о проведении аукциона, и размещается на официальном сайте в сети "Интернет", на котором было размещено извещение о проведении аукциона, соответственно в течение пяти рабочих дней и в течение двух рабочих дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона.

Виды элементов планировочной структуры устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. На карте градостроительного зонирования в обязательном порядке устанавливаются территории, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, в случае планирования осуществления такой деятельности. Границы таких территорий устанавливаются по границам одной или нескольких территориальных зон и могут отображаться на отдельной карте. При подготовке правил землепользования и застройки в части установления границ территориальных зон и градостроительных регламентов должна быть обеспечена возможность размещения на территориях поселения, городского округа предусмотренных документами территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения за исключением линейных объектов.

Ваш IP-адрес заблокирован.

Утвердить прилагаемое Положение о развитии застроенных территорий в границах муниципального образования "Город Астрахань". Управлению пресс-службы администрации города Астрахани опубликовать настоящее Постановление администрации города в средствах массовой информации. Управлению контроля и документооборота администрации города направить настоящее Постановление администрации города в контрольно-правовое управление администрации Губернатора Астраханской области для включения в регистр муниципальных правовых актов, в установленный законом срок.

Верхнеуфалейского городского округа от Общие положения 1. Настоящее положение разработано в соответствии с Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Градостроительным кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от Положение определяет порядок подготовки решения о развитии застроенных территорий, порядок приема, рассмотрения, подготовки документов, необходимых для принятия решения о развитии застроенных территории, порядок организации и проведения аукциона на право заключения договора о развитии застроенных территорий Верхнеуфалейского городского округа, порядок заключения договоров. Решение о развитии застроенных территорий принимается в целях: Изменения и дополнения в настоящее Положение вносятся в установленном порядке.

Статья 46.2. Договор о развитии застроенной территории

Статья Развитие застроенных территорий введена Федеральным законом от Развитие застроенных территорий осуществляется в границах элемента планировочной структуры квартала, микрорайона или его части частей , в границах смежных элементов планировочной структуры или их частей. Решение о развитии застроенной территории принимается органом местного самоуправления по инициативе органа государственной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления, физических или юридических лиц при наличии градостроительного регламента, а также местных нормативов градостроительного проектирования при их отсутствии - утвержденных органом местного самоуправления расчетных показателей обеспечения такой территории объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры. Решение о развитии застроенной территории может быть принято, если на такой территории расположены: На застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, могут быть расположены иные объекты капитального строительства, вид разрешенного использования и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту.

Федеральным законом от 18 декабря г. По договору о развитии застроенной территории (далее также - договор) одна сторона обязуется в .

Повышение уровня обеспеченности жилыми помещениями горожан. Улучшение социальных и экономических параметров городского жилищного фонда. Повышение эффективности использования застроенных территорий, занятых аварийными домами, подлежащими сносу или реконструкции или не отвечающими современным требованиям к качеству проживания.

Становление института развития застроенных территорий в городе Улан-Удэ

.

.

.

.

.

.

Комментарии 14
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ефрем

    Есть ещё кофейни и разливайки ,люди будут идти.)))))))))