+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Иск о признании недействительным купли продажи залогового имущества

Судья Агафонов С. Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе: Заслушав доклад судьи Тютькиной З. Хван Д. Исковые требования мотивированы тем, что Поскольку ответчик продал ему транспортное средство, находящееся в залоге, о чем не поставил в известность покупателя, считает, что данная сделка была совершена под влиянием заблуждения, является недействительной.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Залог недвижимости или передача собственности: как оформить заем, чтобы не остаться на улице

Информация о предстоящих публичных торгах по продаже арестованного имущества подлежит обязательному опубликованию и в периодическом печатном издании субъекта Российской Федерации, и на официальном сайте в сети "Интернет".

Иск мотивирован тем, что при проведении торгов нарушена процедура их проведения. В частности, не была опубликована на официальном сайте в сети "Интернет" информация о времени, месте проведения торгов и о продаваемом имуществе, завышен размер задатка, квартира реализована по заниженной цене, на торгах отсутствовала конкуренция.

С учетом уточненных исковых требований заявители просили признать недействительными проведенные публичные торги по продаже арестованного имущества и заключенный по результатам торгов договор купли-продажи квартиры; истребовать от приобретателя по договору купли-продажи и возвратить спорную квартиру в общую долевую собственность; погасить запись в ЕГРП о регистрации права на спорную квартиру и регистрации ограничения обременения права - ипотеки в силу закона.

Решением суда первой инстанции иск удовлетворен. Определением суда апелляционной инстанции, оставленным без изменения постановлением суда кассационной инстанции, данное решение суда отменено, принято новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации отменила судебные акты судов апелляционной и кассационной инстанций, направив дело на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции по следующим основаниям.

Согласно п. N ФЗ "Об ипотеке залоге недвижимости " далее - Федеральный закон о залоге имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с данным федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных этим федеральным законом.

Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку названным федеральным законом не установлены иные правила.

Нарушения порядка проведения торгов могут являться основанием для признания торгов недействительными по иску лица, чьи имущественные права и интересы данными нарушениями затрагиваются и могут быть восстановлены при применении последствий недействительности заключенной на торгах сделки.

Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги. Согласно подп. По смыслу указанной нормы , начальная продажная цена имущества на публичных торгах может быть определена только судом.

Однако по данному делу установлено, что начальная цена определялась судебным приставом-исполнителем, то есть в нарушение установленной законом процедуры. Между тем определение стоимости имущества, подлежащего реализации на торгах, или его оценка имеют существенное значение, поскольку непосредственно влияют на организацию, проведение и результат этих торгов.

Данное обстоятельство не было учтено судами апелляционной и кассационной инстанций при рассмотрении дела. Целью реализации имущества должника с публичных торгов является получение максимальной суммы за реализуемое имущество для погашения задолженности должника, в связи с чем все процедуры по проведению торгов направлены на ее достижение.

Так, в предусмотренный п. Однако на официальном сайте в сети "Интернет" https: Установление задатка в размере, значительно превышающем предусмотренный законом, привело к нарушению прав должника, заинтересованного в привлечении к участию в торгах максимального количества участников с целью реализации имущества по наивысшей цене.

Также судами апелляционной и кассационной инстанций не дана оценка доводу о нарушении п. В аукционе участвовали О. Предложение о приобретении имущества было сделано один раз и только одним участником О. Оценивая поведение участников торгов, судам надлежало учесть, что в случае установления факта согласованности действий участников аукциона в интересах одного из них, направленных на видимость состязательности на торгах и незаинтересованности участников торгов в действительной конкуренции, такие торги могут быть признаны недействительными как повлекшие нарушение прав должников на получение наибольшей цены за продаваемое имущество и противоречащие положениям п.

Признание договоров купли-продажи заложенного имущества недействительными

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе председательствующего Науширбановой З. В обоснование иска указал, что решением Бирского районного суда Республики Башкортостан 04 июня г. С ФИО1 в пользу Б.

Автозаводский районный суд г. По указанным выше договорам купли-продажи В.

Банк узнал о заключении данного договора купли-продажи? Что теперь будет делать Банк? И что теперь делать Вам? Для начала необходимо подробно изучить условия заключённого договора залога. Указано ли там Ваше самостоятельное право на оформление договора купли-продажи заложенного имущества или по условиям договора для этого требуется согласие банка на продажу, как залогодержателя.

Признание торгов недействительными

Адвокат Анатолий Антонов Несмотря на обилие банков с различными предложениями кредитования, в последние годы очень активно развиваются и небанковские организации, предоставляющие займы населению. Развитие небанковских организаций обусловлено несколькими факторами. При этом часто деньги требуются на погашение ранее взятых кредитов. Мы не будем в рамках данной статьи вдаваться в исследование причин подобного поведения многих заемщиков. Отметим лишь, что по нашим наблюдениям большинству людей свойственно, с одной стороны, отдавать долги, с другой стороны, надеяться на лучшее. Однако наша задача — помогать людям, оказавшимся в подобной ситуации. В отличие от банков, многие из таких организаций больше озабочены быстрыми доходами и меньше — репутацией и соблюдением прав заемщиков. Одним из серьезных и, пожалуй, самым распространенным нарушением законодательства со стороны кредиторов является оформление залога путем заключения договора купли-продажи.

An error occurred.

Информация о предстоящих публичных торгах по продаже арестованного имущества подлежит обязательному опубликованию и в периодическом печатном издании субъекта Российской Федерации, и на официальном сайте в сети "Интернет". Иск мотивирован тем, что при проведении торгов нарушена процедура их проведения. В частности, не была опубликована на официальном сайте в сети "Интернет" информация о времени, месте проведения торгов и о продаваемом имуществе, завышен размер задатка, квартира реализована по заниженной цене, на торгах отсутствовала конкуренция. С учетом уточненных исковых требований заявители просили признать недействительными проведенные публичные торги по продаже арестованного имущества и заключенный по результатам торгов договор купли-продажи квартиры; истребовать от приобретателя по договору купли-продажи и возвратить спорную квартиру в общую долевую собственность; погасить запись в ЕГРП о регистрации права на спорную квартиру и регистрации ограничения обременения права - ипотеки в силу закона.

Признание торгов недействительными Признание торгов недействительными Действующим законодательством Российской Федерации предусмотрен широкий перечень ситуаций, в рамках которых реализация определенного движимого и недвижимого имущества может осуществляться посредством проведения торгов.

Залог недвижимости или передача собственности: РУ Процесс приватизации жилых помещений, начавшийся с принятием Федерального закона РФ от 4 июля г. Квартиру теперь можно продать, подарить, поменять, передать в залог и совершить другие сделки.

Наступление последствий при продаже заложенного имущества

Такую позицию высшая инстанция обосновала в постановлениях сразу по трём делам о попытках расторгнуть подобные сделки. Гарантией возврата займа должен был служить залог квартиры, принадлежащей ей на праве собственности. При этом договор залога квартиры стороны не зарегистрировали и кредитор предложил истице оформить договор купли-продажи квартиры, пояснив, что спорный договор будет являться договором залога по расписке.

Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда истец узнал или должен был узнать об обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной. В судебной практике существует позиция, согласно которой действующее законодательство не предусматривает возможность признания недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности например, Апелляционное определение Московского городского суда от В связи с этим в исковом заявлении рекомендуется оспаривать не само свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, выданное на имя ответчика п. Вместе с тем существуют правовые позиции судов, в которых отражено мнение, что действующим законодательством не предусмотрен такой способ защиты гражданских прав, как признание государственной регистрации недействительной, либо аннулирование соответствующей записи в ЕГРП, либо признание свидетельства о государственной регистрации права недействительным например, Апелляционное определение Московского городского суда от Следует учитывать, что с Обращаем внимание, что с

Этапы и особенности реализации залога

Возражение на исковое заявление о признании сделки недействительной и применении последствий ее недействительности в Арбитражный суд Помощь по юридическим вопросам. Иванова Татьяна Викторовна, проживающая по адресу: Энский район,г. Степная,11 Ответчик: Коваленко Александр Владимирович- последнее известное место жительства: Энский район, с.

При защите компаниями своего имущества в случае враждебных отчуждаются третьим лицам по возмездному договору (купли-продажи, мены , др.) передаваемого имущества от залога (если имущество заложено кодекса РФ иск о признании сделки недействительной и о применении.

Барьянова Д. Иск мотивирован тем, что при проведении торгов нарушена процедура их проведения. В частности не была опубликована на официальном сайте "Интернет" информация о времени, месте проведения торгов и о продаваемом имуществе, завышен размер задатка, квартира реализована по заниженной цене, на торгах отсутствовала конкуренция.

Обзор судебной практики по спорным вопросам ипотечного кредитования

Спасибо получено: Например, ничтожность сделки не влияет на добросовестность приобретения в залог. Вместе с тем, указанная правовая позиция Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации относится к иным рассматриваемым случаям, а именно: Исходя из положений статьи 84 Закона об акционерных обществах при рассмотрении иска о признании сделки с заинтересованностью недействительной подлежит исследованию вопрос о добросовестности контрагента акционерного общества.

Верховный суд не позволил судам игнорировать практику ВАС

Обзор судебной практики по спорным вопросам ипотечного кредитования Перед изучением Обзора рекомендуем предварительно ознакомиться с его оглавлением. Основные положения об ипотечном кредитовании В настоящем обзоре рассмотрена судебная практика, связанная со спорами, которые возникают при ипотечном кредитовании. Договор ипотеки является акцессорным договором и заключается в обеспечение исполнения обязательств по основному договору, в т.

Этапы и особенности реализации залога Этапы и особенности реализации залога Залоговое имущество является обеспечением оплаты долга в случае неплатежеспособности должника.

На юридическом языке нужно говорить о прекращении права собственности компании — собственника актива на эти активы. При этом возможны следующие варианты. По первому из них акции, доля в уставном капитале общества, в которое были переданы активы, отчуждаются третьим лицам по возмездному договору купли-продажи, мены, др. При таких обстоятельствах компания утрачивает свое право собственности на переданные активы, однако, сохраняется возможность управления этими активами через удерживающие подконтрольные компании.

ВАС пресек схему увода залога, не увиденную судами

.

.

Комментарии 8
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. bootkeybreakaq

    Лично у нас етим занимается прокуратура.